アドバンス21上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町
鹿児島市電2系統 / 市立病院前駅徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造

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2階 / 70.32㎡の場合

相場

1,716

2,335

2,954

3,572

AI査定結果

推定相場価格

2,644万円

37.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,335万円〜2,954万円

33.2万円/㎡〜42.0万円/㎡

推定賃料

10.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年12月16日

アドバンス21上荒田

2,780万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は39.53万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/12/04	2,780万円	39.5万円	2階	70.32㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は38.74万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2024/04/02	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,290万円	30.7万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2006年	54戸	SRC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2025/11/07	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2025/09/08	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	3,680万円	43.5万円	84.68㎡	4LDK	6階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2025/06/10	ジェネラス薬師鹿児島市薬師二丁目	鹿児島中央駅13分	2,150万円	35.6万円	60.47㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	2000年	62戸	SRC
2024/02/27	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	3,150万円	36.9万円	85.34㎡	4LDK	2階 / 4階建	東	2006年	78戸	RC
2024/02/27	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅13分	2,760万円	31.5万円	87.57㎡	4LDK	6階 / 7階建	南西	2005年	47戸	RC
2025/11/07	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,390万円	32.3万円	74.1㎡	3LDK+S	9階 / 12階建	南東	1999年	94戸	SRC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/04/22	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	3,580万円	47.7万円	75.12㎡	3LDK	3階 / 14階建	西	2007年	48戸	RC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2024/11/30	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,480万円	43.7万円	79.55㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2023/11/26	シティハウス照国鹿児島市照国町	高見馬場駅6分	2,980万円	45.7万円	65.25㎡	3LDK	5階 / 14階建	北東	2009年	87戸	RC
2024/10/19	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,600万円	47.5万円	75.78㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2025/10/17	シティコア西鹿児島鹿児島市中央町	都通駅3分	3,380万円	45.0万円	75.14㎡	3LDK	3階 / 13階建	東	2000年	99戸	SRC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2025/12/01	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,750万円	39.6万円	69.42㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	2006年	113戸	SRC
2025/11/04	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,580万円	43.5万円	59.32㎡	2LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	42戸	SRC
2024/02/16	サーパス加治屋鹿児島市東千石町	天文館通駅4分	2,780万円	42.0万円	66.15㎡	2LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	113戸	SRC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/05/17	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,080万円	46.5万円	66.25㎡	2LDK	9階 / 14階建	南西	2006年	68戸	SRC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で16.3%下落、鹿児島市では16.3%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

鹿児島市

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

マンション概要

マンション名	アドバンス21上荒田
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町
交通	鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩4分
築年月	2004年
階数	14階建
総戸数	90戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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